Кредит на постройку дома.

kredit-na-dom

Сегодня, на строительство домов кредиты особенно востребованы. Но следует быть предельно внимательным при получении такого вида кредита, поскольку этот заем выдаётся на длительное время. Прежде, чем оформить займ, следует в полной мере оценить свои денежные возможности, и понять, по силам ли будет этот кредит. Постараться в банке получить всю необходимую информацию о его досрочном погашении и условиях, поскольку некоторыми кредитными организациями за такую услугу берутся большие комиссионные.

Земельный участок предназначенный под строительство, Не стоит находиться в частном пользовании и оснащён всеми требуемыми коммуникациями. Следует отметить, что в качестве будет выступать именно земельный участок. Его месторасположение в значительной мере может влиять на решения о выдаче займа.

На земельный участок расположенный за городской чертой, шанс получить положительное решения намного ниже, нежели на тот участок, который расположен в его черте.

Но прежде, земельный участок должен быть оценён независимой экспертной комиссией. Сумма выдаваемого кредита не должна быть выше 70 процентов от стоимости самого участка.

В процессе заключения договора с кредитной организацией понадобятся следующие документы:

разрешение на постройку жилья;

справку о зарплате с места работы;

проектная документация объекта.

При тщательном изучении договора, следует особо уделить внимание тем пунктам, где оговорены сроки погашения займа, и выяснить всю информацию о комиссиях. Надо знать, что полученный кредит должен быть использован лишь для целей, которые указаны в договоре. Обычно, первоначальный взнос составляет примерно 30 процентов. В сравнении со ставкой по ипотеке, процентная ставка на строительство будет существенно выше.

Как выбрать «правильный» кредит?

horoshij-kredit

В связи с появлением в течение последних несколько лет на российском банковском рынке огромного числа потребительских кредитов, у обычного рядового потребителя возник вопрос: «Как среди такого многообразия выбрать самый выгодный кредит?». Рекламой развешано абсолютно всё: дома, столбы, автобусы и троллейбусы, она напечатана в журналах и газетах и на телевидении. И каждый банк утверждает, что его кредит самый дешевый и удобный. Самый хороший вариант – сравнить то, что предлагает кредит. Это не только те проценты, которые нужно будет платить банку и так громко «выпячиваются» в рекламе, но и различные комиссии, которые необходимо оплатить. Также стоит рассмотреть условия досрочного погашения, т.к. возможно появится необходимость погасить кредит раньше времени. Реально ли это сделать и насколько бесплатно, не делая лишних переплат? Реструктуризация и ее условия в связи с наступлением различных жизненных обстоятельств и т.д. и т.п. Также важно будет изучить те требования, которые банк предъявляет к заемщику.

Правильный выбор потребительского кредита и понимание всех его условий, реальная оценка своих возможностей погасить его в срок — это залог отличной кредитной истории

Необходимо внимательно изучить кредитный договор. Помимо заявленной суммы кредита, и процентной ставки, которая фигурирует, необходимо четко понимать какие еще расходы придется понести. Это и различные комиссии, и обязательные требования страхования.

У каждого из банков несколько десятков видов кредита. Таким образом, потребитель имеет дело с тысячами видов различных кредитных продуктов. Есть несколько способов выбора кредита:

1. можно обойти все отделения банков, брать буклеты, беседовать с менеджерами и внимательно изучать условия. Это достаточно трудоемко.

2. посетить интернет-сайты банков, но для этого необходимо пройтись по 100-200 сайтов.

3. воспользоваться услугой подачи онлайн-заявки на предоставление кредита. Это можно сделать сидя прямо на диване у себя дома

Кредитование – очень удобный инструмент, помогающий реализовать желания, потребности или какие-то профессиональные цели. И, если вы владеете достаточным количеством информации и реально оцениваете свои шансы по возврату долгов, если вы грамотно оформили кредитное соглашение, учли все условия кредитования, то скорее всего кредит будет для вас и удобным, и комфортным.

Выгодно ли брать займ?

vzjat-zajm-vygodno

В общем, у всех сложилось такое впечатление, что брать в долг деньги выгодно.

Но так ли это на самом деле? Если поразмышлять, то получается, что берешь то ты чужие деньги, а отдаешь всегда свои.

Но бывают в жизни ситуации, такие случаи, когда деньги очень срочно нужны, и просто некому обратиться, чтобы занять их. Вот именно в таких случаях и выручают микрозаймы.

Система микрокредитования очень удобная в плане оформления.

Для того чтобы получить микрозайм вам потребуется только один паспорт, в редких случаях могут потребовать и другой документ, дополнительный, это могут быть водительские права, или пенсионное страховое свидетельство.

Заявка на выдачу займа оформляется и рассматривается от 15 минут до 1 часа . В основном деньги выдаются сразу после рассмотрения заявки и получения положительного результата, то есть одобрения. Деньги могут выдаваться, как наличными, сразу здесь же в офисе, так и переводом на вашу банковскую карту.

Но не все так просто. В системе кредитования, на ту сумму, которую вы желаете получить, вам будет начислен процент самой системы, за использование кредитных средств. Вы оплатите проценты банку, в который обратись.

Обычно этот процент составляет от 2 до 4% в день, в сутки. То есть, когда вы будете отдавать деньги, вы должны учесть и этот процент. Когда вы берете заем на небольшой срок, допустим всего на одну неделю, этот процент вам не покажется большим. Но если вы берете заем на 2-3 месяца, а проценты будут начисляться ежедневно, то это будет уже довольно ощутимо для вас.

Вы всегда должны помнить о том, что взяв деньги, вам нужно будет обязательно их вернуть. И прежде чем взять какую-либо сумму внимательно ознакомьтесь с условиями выдачи займов, и просчитайте полностью ту сумму, которую вам нужно будет вернуть. Многие офисы, где выдаются займы предлагает для своих клиентов следующую услугу , например человек обратился в офис и хочет занять деньги на 10 дней. Через 10 дней он может вернуть не всю сумму, а только проценты, те которые обязаны оплатить за эти 10 дней. В таком случае основная сумма, которую он занимал, откладывается еще на 10 дней, и набегают новые проценты на эти новые 10 дней. Таким образом, если вовремя невозможно вернуть деньги, по каким-либо причинам, можно заем как бы перекладывать, но проценты возвращать обязательно, за использованный период.

Поэтому когда вы берете заем вы должны внимательно изучить все условия выдачи заема, все сроки, проценты по срокам, и общую сумму возврата долга.

Решать вам, выгодно брать в долг или невыгодно, и это каждый решает сам для себя.

Какие документы необходимы для оформления ипотечного кредита?

oformlenie-ipotechnogo-kredita

Проблема жилья волнует многих. И ипотека – один из методов решения подобной проблемы. На наше время, по некоторым данным, примерно половина контрактов на рынке недвижимости происходят с привлечением ипотеки. Поскольку с помощью ипотеки можно приобрести комнату, квартиру в современном доме, собственный дом или войти в долевое строительство. Кое-какие банки выдают ипотеку даже для приобретения гаража или места на обычной стоянке.

Список нужных документов можно разделить на несколько частей: документы, которые разрешают банку установить платежеспособность заемщика (и плюс ко всему поручителей или созаемщиков, если они наличествуют) и документы на недвижимость, которая покупается по ипотечному кредиту.

Документы по заемщику

Ниже имеется полный список документации, которую обязан предоставить заемщик для заявления на ипотеку. Отметим, что в кое-каких банках предоставленный список может быть не таким большим, в зависимости от определенной ипотечной программы.

1. Паспорт и еще один документ, который удостоверяет личность. Приобрести ипотеку может любой гражданин России старше 21-го года. Тем не менее, обычно банки нечасто выдают ипотечный кредит людям моложе 25 лет, в частности если они не служили в армии или не обладают отсрочкой. поскольку подобного заемщика могут просто забрать в армию, и, разумеется, платить оттуда по ипотеке у него точно не получится.

2. Форма 2-НДФЛ или любая иная справка о заработке. По подобной справке можно рассчитать, какую именно сумму кредита вам могут выдать. Обычно величина выплаты (аннуитета) не больше 30 процентов от общих заработков заемщиков.

3. Копия трудового соглашения. Копия необходима с главного места работы. Если к соглашению прилагаются изменения или какие-то дополнениями, их тоже необходимо предоставить вместе с трудовым соглашением. Если вы работаете не на одной работе, трудовые соглашения могут попросить с любого места работы.

4. Копия трудовой книжки. Плюс ко всему, копия должна быть подписана работодателем. Нередко банки также требуют, чтобы у клиента на конечном месте работы был стаж как минимум шесть месяцев. Тем не менее, иногда требуют всего лишь четыре месяца.

5. Копии документов об учебе (в частности дипломы и сертификаты).

7. Плюс до этого копии документов о владении дорогостоящей недвижимостью или автомобилями.

Условия банковской гарантии

bankovskaja-garantija

Для получения банковской гарантии, нужно узнать условия ее получения: срок выдачи, размер комиссии и другие. Это, позволит понять, какое время и какие расходы повлечет за собой оформление документов.

Самое важное условие для получения такой гарантии – хорошая репутация клиента, другими словами добросовестное ведение финансово-хозяйственной деятельности. В этом случае, шанс получить кредитный документ достаточно высок.

Остальные условия выдачи гарантии: полные наименования всех трех сторон-участников сделки (банка, заемщика и кредитора), ссылка не контракт, в котором указана необходимость такой гарантии, максимальная контракта, срок действия гарантии, порядок оплаты, положение которое направлено на уменьшение размера выплат.

Требования по банковской гарантии.

В законодательстве прописано, что кредитор может востребовать гарантийный платеж, не обращаясь в суд, по истечении времени действия документа. В этом случае, кредитор, письменно, запрашивает у заемщика, полагающиеся ему, денежные средства. При этом к запросу прилагаются документы, указанные в гарантии. Требуемая сумма, при этом, должна не превышать гарантийную. Необходимо, так же, указать нарушения заемщика. Все это необходимо предоставить гаранту, до истечения срока действия гарантии.

Случаи востребования гарантийного платежа.

Кредиторы могут потребовать платеж в случаях:

— досрочного отзыва заемщиком своего предложения;
— выигравший тендер участник торгов, не соглашается на подписание контракта;
— заемщик, не предоставляет документы, которые, подтверждают, что контракт выполняется в надлежащем виде.

Помощь в оформлении Банковской гарантии, может оказать брокер он поможет с поиском банка и формальностями и юридическими тонкостями. Это будет продуктивнее, чем обращаться непосредственно в банк.